ブログ一覧
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不動産売却はどういう流れでおこなうの？準備から売却活動まで解説
実際に不動産を売却したいと思っても流れが分からない方も多いかと思います。 また、売却方法としてどの媒介契約をすれば良いのかも非...
2022-02-15
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不動産売却にかかる期間は？売却が長引く理由と対処法についてご紹介
この記事のハイライト ●不動産売却は、条件や時期によって売却が長引くことがある●不動産売却にかかる期間は、一般的...
2022-02-15
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相続後の不動産売却に所得税はかかる？控除や確定申告とあわせてご紹介
この記事のハイライト ●相続後の不動産売却では3つの税金が課税される●譲渡所得税には控除や特例がある●譲渡所得が...
2022-02-15
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更地にして売却する方法！古家の解体費用は補助金制度により軽減できる！？
不動産売却において、古家付きで売却するか、古家を解体して更地で売却するか、悩むところです。 一般的な木造一戸建て住宅は、30年...
2022-02-08
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不動産売却における負動産にしないための解決法とは？
不動産売却しないまま月日が経過した空き家が「負動産」になるケースが少なくありません。 そして一度「負動産」になると「富動産」に...
2022-02-01
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相続した空き家は「期間限定の特例制度」を利用してかしこく売却！
相続した空き家は、所有しているだけで固定資産税や管理費用などを負担する必要があります。 そこで、ここでは相続した空き家を売却す...
2022-01-25
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不動産売却で知っておきたい！残置物があっても売る方法をご紹介
「できることなら残置物がある状態で売却をしたい」 不動産を相続したけれど残置物の処分をどうしたら良いか困っている方もいらっしゃ...
2022-01-18
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土地の名義変更はどのタイミングでおこなう？自分でおこなう方法や注意点を解説
この記事のハイライト ●土地の名義変更は早いタイミングでおこないましょう●名義変更は自分でもできるが手間と時間が...
2022-01-18
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不動産売却の状況に合わせたおすすめの査定方法や注意点とは？
この記事のハイライト ●不動産売却で実施する査定方法には2種類ある●住み替えをともなう不動産売却は、同じ会社に売...
2022-01-18
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住みながらでも不動産は売却できる？方法とメリットを解説！
お持ちの不動産を住みながら売却したいと考えたことはありませんか？ 一般的には空室にしてから売却するイメージがあると思いますが、...
2022-01-11
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不動産売買における「境界明示」とは何？確定測量の必要性も理解しよう
皆さんは不動産売買を考える時に「境界」のことが気がかりではありませんか。 境界がわからないとスムーズに土地売買が進まないことも...
2021-12-28
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不動産売却は遠方に住んでいてもできる？実際の方法や流れを知ろう
家屋や土地などの不動産売却は不動産から遠方に住んでいても売れるのか、疑問をお持ちの方もいるのではないでしょうか。 弊社は岡山市...
2021-12-28
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不動産の売却時におこなうインスペクションとは？目的とメリットを知ろう
相続した家を持っていたり、住み替えを検討している方の中には、インスペクションの実施を検討している方も多いのではないでしょうか。...
2021-12-21
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不動産売却で考える「火災保険」とは？解約や返還金についても確認しよう
不動産売却で考えたいことの一つが「火災保険」です。 弊社は岡山市で皆さんの売却をサポートなどをしておりますが、火災保険に関して...
2021-12-21
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不動産売却でかかる仲介手数料はどれくらい？計算方法もご紹介！
不動産売却には、さまざまな費用がかかります。 それらの費用を計算せずに売却すると、思っていたよりも売却益が少なくなってしまうの...
2021-12-14
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不動産売却の媒介契約とは？3つの種類メリット・デメリットをご紹介
この記事のハイライト ●媒介契約とは売り手が売却を不動産会社に委託するための契約●種類は一般媒介契約・専任媒...
2021-12-14
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不動産売却前に確認しておきたい「オーバーローン」とは？意味や調べ方も知ろう
持っている土地や家屋を売ろうかどうしようかと迷ってはいませんか。 不動産がちゃんと売れるのかが気になったり、住宅ローンの残債が...
2021-12-14
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不動産売却にかかる費用を詳しく知りたい！一覧でチェックして安くする方法も確認
この記事のハイライト ●不動産売却で必要な費用は売却価格の4～6%を見込んでおく●3,000万控除で売却費用を安...
2021-12-14
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不動産売却は価格査定から！机上査定と訪問査定の違いとは？
不動産には定価という概念がなく、個別差が大きいためさまざまな条件を考慮したうえで価格を決めていかなければなりません。 そのため...
2021-12-07
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相続した不動産を売るには？売却する際の流れや遺産分割協議について解説！
「不動産を相続することになったら、その不動産を売却してお金に換えたい」と考えている方は少なくありません。 しかし相続となれば、...
2021-12-07
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空き家をレンタルスペースとして使うときの活用方法や注意点を解説
空き家の活用方法で注目されているのが、レンタルスペースとして提供することです。 費用がかからず多目的に活用できるため、空き家をお持ちの方はレンタルスペースを検討してみてはいかがでしょうか。 この記事では、レンタルスペ...
2022-11-15
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成年後見人が不動産売却をする方法とは？成年後見制度についても解説
成年後見人が不動産売却をする方法について、知りたいと思っている方も多いのではないでしょうか。 成年後見人が不動産売却する場合には、成年被後見人の住居用かそうでないかによって、売却の方法が異なります。 この記事では、成...
2022-11-08
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土地売却時は境界線を確認しよう！調べ方やかかる費用は？
土地を売却する際は、さまざまなことを事前に確認しておくことが重要です。 確認不足のまま売却してしまうと、思わぬトラブルに発展してしまいかねません。 そこで今回は、土地売却時に確認しておきたい境界線についてご紹介します...
2022-11-01
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病死のあった物件は事故物件として告知が必要？注意点をご紹介
過去に入居者の病死があった物件は、事故物件として告知が必要なのでしょうか。 また、売却価格への影響や売却時の注意点など気になることが多いでしょう。 この記事で解説していくので、岡山市で病死があった不動産の売却を検討し...
2022-10-25
