ブログ一覧
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意外な落とし穴！不動産売却をする前に知っておきたい注意点をご紹介
不動産売却をする際にいくつかの注意点があるのをご存じですか？ 注意点を知らないまま不動産売却をおこなうと損をしてしまう可能性が...
2022-02-22
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不動産売却はどういう流れでおこなうの？準備から売却活動まで解説
実際に不動産を売却したいと思っても流れが分からない方も多いかと思います。 また、売却方法としてどの媒介契約をすれば良いのかも非...
2022-02-15
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不動産売却にかかる期間は？売却が長引く理由と対処法についてご紹介
この記事のハイライト ●不動産売却は、条件や時期によって売却が長引くことがある●不動産売却にかかる期間は、一般的...
2022-02-15
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相続後の不動産売却に所得税はかかる？控除や確定申告とあわせてご紹介
この記事のハイライト ●相続後の不動産売却では3つの税金が課税される●譲渡所得税には控除や特例がある●譲渡所得が...
2022-02-15
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更地にして売却する方法！古家の解体費用は補助金制度により軽減できる！？
不動産売却において、古家付きで売却するか、古家を解体して更地で売却するか、悩むところです。 一般的な木造一戸建て住宅は、30年...
2022-02-08
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不動産売却における負動産にしないための解決法とは？
不動産売却しないまま月日が経過した空き家が「負動産」になるケースが少なくありません。 そして一度「負動産」になると「富動産」に...
2022-02-01
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相続した空き家は「期間限定の特例制度」を利用してかしこく売却！
相続した空き家は、所有しているだけで固定資産税や管理費用などを負担する必要があります。 そこで、ここでは相続した空き家を売却す...
2022-01-25
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不動産売却で知っておきたい！残置物があっても売る方法をご紹介
「できることなら残置物がある状態で売却をしたい」 不動産を相続したけれど残置物の処分をどうしたら良いか困っている方もいらっしゃ...
2022-01-18
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土地の名義変更はどのタイミングでおこなう？自分でおこなう方法や注意点を解説
この記事のハイライト ●土地の名義変更は早いタイミングでおこないましょう●名義変更は自分でもできるが手間と時間が...
2022-01-18
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不動産売却の状況に合わせたおすすめの査定方法や注意点とは？
この記事のハイライト ●不動産売却で実施する査定方法には2種類ある●住み替えをともなう不動産売却は、同じ会社に売...
2022-01-18
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住みながらでも不動産は売却できる？方法とメリットを解説！
お持ちの不動産を住みながら売却したいと考えたことはありませんか？ 一般的には空室にしてから売却するイメージがあると思いますが、...
2022-01-11
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不動産売買における「境界明示」とは何？確定測量の必要性も理解しよう
皆さんは不動産売買を考える時に「境界」のことが気がかりではありませんか。 境界がわからないとスムーズに土地売買が進まないことも...
2021-12-28
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不動産売却は遠方に住んでいてもできる？実際の方法や流れを知ろう
家屋や土地などの不動産売却は不動産から遠方に住んでいても売れるのか、疑問をお持ちの方もいるのではないでしょうか。 弊社は岡山市...
2021-12-28
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不動産の売却時におこなうインスペクションとは？目的とメリットを知ろう
相続した家を持っていたり、住み替えを検討している方の中には、インスペクションの実施を検討している方も多いのではないでしょうか。...
2021-12-21
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不動産売却で考える「火災保険」とは？解約や返還金についても確認しよう
不動産売却で考えたいことの一つが「火災保険」です。 弊社は岡山市で皆さんの売却をサポートなどをしておりますが、火災保険に関して...
2021-12-21
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不動産売却でかかる仲介手数料はどれくらい？計算方法もご紹介！
不動産売却には、さまざまな費用がかかります。 それらの費用を計算せずに売却すると、思っていたよりも売却益が少なくなってしまうの...
2021-12-14
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不動産売却の媒介契約とは？3つの種類メリット・デメリットをご紹介
この記事のハイライト ●媒介契約とは売り手が売却を不動産会社に委託するための契約●種類は一般媒介契約・専任媒...
2021-12-14
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不動産売却前に確認しておきたい「オーバーローン」とは？意味や調べ方も知ろう
持っている土地や家屋を売ろうかどうしようかと迷ってはいませんか。 不動産がちゃんと売れるのかが気になったり、住宅ローンの残債が...
2021-12-14
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不動産売却にかかる費用を詳しく知りたい！一覧でチェックして安くする方法も確認
この記事のハイライト ●不動産売却で必要な費用は売却価格の4～6%を見込んでおく●3,000万控除で売却費用を安...
2021-12-14
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不動産売却は価格査定から！机上査定と訪問査定の違いとは？
不動産には定価という概念がなく、個別差が大きいためさまざまな条件を考慮したうえで価格を決めていかなければなりません。 そのため...
2021-12-07
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不動産売却に必要な確定申告とは？経費や仲介手数料についても解説
不動産売却をすると、大きな金額が動きます。 また必要な書類や手続きも多く、どのくらいの税金がかかるかや適用できる特例など、知っておくべき項目が多いです。 本記事では不動産売却のなかでも、事後の確定申告や費用として計上...
2023-09-19
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任意後見と法定後見にはどんな違いがある？始め方と権限の違いをご紹介
認知症などで判断能力を失ってしまった方を法律面からサポートするために作られた制度が、成年後見制度です。 そして、成年後見制度はさらに「任意後見」と「法定後見」の2種類に分かれています。 今回は、不動産を相続する予定の...
2023-09-12
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不動産売却のベストなタイミングとは？テーマ別に解説！
何ごとにも「おこなうのに適したタイミング」があります。 不動産の売却も例外ではなく、少しでも有利に売却するためにタイミングは重要です。 そこで今回は「市況」「税金」「季節」とテーマを分けて、不動産の売却に適したタイミ...
2023-09-05
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相続した土地が売れない理由とは？持ち続けるとどうなるのかご紹介
相続が発生すると、相続人がさまざまな遺産を引き継ぐ必要があります。 代表的な遺産として挙げられる1つが、不動産です。 そこでこの記事では、相続した土地が売れない理由から、持ち続けるとどうなるのかまでご紹介します。 相...
2023-08-29
