不動産売却におすすめしたいホームステージングとは？概要とメリットをご紹介！

ホームステージングをご存じでしょうか？
アメリカではよく利用されている不動産売却方法の一つであり、早期売却と高値売却を目的としています。
この記事では、岡山市で不動産売却を検討中の方に向けて、ホームステージングの概要とメリットをお伝えします。

不動産の売却方法「ホームステージング」とは？

ホームステージングとは、売却したいマイホームの室内に、家具や雑貨などを用いてコーディネートすることで、新築で用いられているモデルルームのように見せる方法です。
買い手に入居後の生活をイメージしてもらうこと、不動産の魅力をアピールするのが目的です。
アメリカでは40年以上前から広まり、今ではよく用いられている売却方法です。
最近は日本でも中古市場が活発になり、ホームステージングの考え方が広まっています。
また、インターネットの普及により、インターネットで物件を探す方が多いのが現状です。
第一印象となる物件の掲載写真も大切なので、お部屋を綺麗にコーディネートされた写真にするためにもホームステージングはおすすめです。
ホームステージングをおこなう方法は以下の3つの方法があります。

• ホームステージング専門の業者に依頼する
• 自分でおこなう
• 不動産会社に依頼する

ホームステージング専門の業者に依頼すると費用はかかりますが、プロによる本格的なコーディネートが受けられます。
自分で部屋を片付けたり雑貨などの小物で演出する方法だと費用が抑えられます。
不動産会社が仲介手数料の範囲内でホームステージングを実施している場合もあるので相談してみましょう。

不動産の売却方法「ホームステージングのメリット」とは？

不動産の売却方法であるホームステージングの最大のメリットは以下の2点です。
早期売却ができる
ホームステージングをおこなっていない場合の売却までの平均所要日数が120日であるのに対して、ホームステージングをおこなった場合には40日です。
売却期間においては3分の1ほどの短縮が見込めます。
売却価格のアップ
また、売却価格では平均23万円分もアップした実績の報告もされています。
ホームステージングの平均費用が18万円なので、費用の回収が可能です。
さらに早期での売却が可能になるので、なかなか売れずに値引きするリスクも回避できます。

まとめ

ホームステージングとは売却したいマイホームの室内をコーディネートすることで買い手に魅力をアピールする新しい売却方法です。
早期売却と売却価格のアップが期待できるのでおすすめです。
不動産会社が窓口になって業者を紹介してくれたり、不動産会社が実施している会社もあります。
ご興味がおありの方は是非弊社へご相談ください。
岡山市内で不動産売却をご検討中の方は弊社ホームページより、無料査定依頼をご利用ください。
24時間、不動産査定依頼を受け付けております。