空き家を自分で管理するには？適切な管理方法をご紹介

空き家を所有している方のなかには、空き家の管理を自分でやってみようと思ってはいるものの、方法などで悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
空き家は管理を怠るとすぐに傷んでしまうので、トラブルを防ぐためにも適切な管理が必要です。
この記事では、岡山市内で空き家を所有している方に向けて、空き家を自分で管理する目的や方法をご紹介します。

空き家を自分で管理する目的とは

空き家を管理する目的は、老朽化を遅らせて物件を維持するためです。
老朽化して傷んだ空き家は倒壊や破損が起きやすくなるだけでなく、不法投棄や放火などの犯罪の温床になる危険性もあります。
くわえて、空き家が危険もしくは周囲に迷惑をかける状態になると特定空家に認定され、固定資産税の税額が高くなってしまいます。
空き家を放置することにはさまざまなリスクが伴うため、空き家を保有しているのであれば、放置するという選択肢はありません。

空き家を自分で管理するために必要な道具

空き家を自分で管理する際には、服装や道具などの事前準備が重要です。
服装は汚れても良いもので、かつ動きやすいものを選び、スリッパなどの室内履きも忘れずに用意しましょう。
虫に刺される可能性があるので、長袖・長ズボンだとより安心です。
重いものを持ち上げた際などに怪我をする可能性があるので、作業の際には軍手を必ず着用しましょう。
掃除道具は、雑巾やバケツ、ほうき、ちりとりにくわえて、必要に応じて洗剤や掃除機を持っていくとより便利です。
空き家で集めたごみを放置すると不審者に狙われやすくなるため、その日に集めたごみを持ち帰るためのごみ袋も欠かせません。
そのほかにも、電気が止まっているなら懐中電灯、破損の状況を確認するならカメラなど、必要に応じた道具を用意しましょう。

空き家を自分で管理する方法

空き家を自分で管理する場合は、家の劣化を防ぐのはもちろん、放置されている空き家だと悟られないようにすることも重要です。
家の劣化を防ぐには、定期的に換気をし、キッチンや洗面所などの通水可能な場所をすべて通水させ、掃除をおこないましょう。
放置されている空き家は犯罪の温床となるため、庭や外壁の掃除、ポストの管理を定期的におこない、適切に管理されていることをアピールする必要があります。
自分で空き家の管理をするのは手間がかかるので、管理が難しいなら委託したり、住む予定がない家であれば売却して現金化したりするのも手段の1つです。

まとめ

空き家は放置するとさまざまなリスクがあるので、適切な管理が必要です。
自分で管理する場合には、換気や通水、清掃などを定期的におこなう必要があり手間もかかるので、委託や売却など他の手段も含めて検討することをおすすめします。
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