中古マンション売却で大切なマイソクとは？その重要性を解説

不動産を売却する際には、広告などさまざまな手段を使って広く買い手を募集します。
売却する不動産が中古マンションの場合、マイソクという広告が使われるため、事前にどのようなものか知っておくことが大切です。
今回は、マイソクとはどのようなものか、マイソク作りのポイントと売却における重要性を解説します。

中古マンション売却に欠かせないマイソクとは

マイソクとは、1枚の紙に物件のさまざまな情報が集約された広告物のことです。
中古マンションの場合だと、マンション名・価格・間取り・専有面積・築年数・管理費・構造といった情報が網羅されています。
このマイソクは多くの不動産会社が専用のソフトを使い作成していて、白黒や青一色の印刷のほか、カラーで物件の写真を掲載しているものも珍しくありません。
一般的に中古マンションの売却時には多額の費用をかけられないため、シンプルで簡単に作れるマイソクが大切な役割を果たすのです。
しかし、シンプルであるゆえにどの物件も記載される内容が似かよってしまう可能性が高く、有利に中古マンション売却を進めるには、クオリティの高いマイソク作りが必要になります。

中古マンション売却時にマイソクを良く見せるポイントとは

最初の印象をアップさせるためには、マイソクをカラーで作ることが大切なポイントです。
とくに、カラー写真があればライバル物件よりも目立てるため、買い手を集めやすくなるでしょう。
また、売却する中古マンションのアピールポイントがあれば、掲載されるよう働きかけることも大切です。
ぜひ、住人ならではの目線でアピールできる物件の強みをマイソクに掲載してみてください。
さらに、マイソクには間取り図だけでなく、物件の写真も掲載すると良いでしょう。
マンションの外観だけでなく、室内の雰囲気や設備の様子がわかる写真があればアピールになります。

中古マンション売却におけるマイソクの重要性とは

近年、インターネットの普及が進み、中古マンション探しでもインターネットを介した検索が増えています。
こうした状況の変化のなかでマイソクも重要度の変化を見せていますが、マイソクを使った売却活動にはまだ高い効果があるといえるでしょう。
マイソクはWEBサイトに掲載し、インターネット上で閲覧できるだけでなく、チラシとしてポスティングしたり興味を持った方に手渡したりできます。
インターネットだけでなく流通経路が複数あるため、より多くの買い手候補の目に留まる可能性があります。
また、マイソクは1枚だけでどのような物件かを判断するための資料となり、魅力あるアピールポイントや写真など的確な情報を盛り込めれば、買い手にとって重要度の高い広告になるのです。

まとめ

マイソクとは、中古マンション売却の際に作成するもので、物件情報が1枚に集約された広告物です。
良く見せるには、カラーでの作成や写真の掲載、物件の強みなども盛り込んでください。
マイソクは、インターネットの普及でその重要性が変化しましたが、現在でもまだ有効な集客手段といえます。
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