家の売却においてハウスメーカーが建てた物件は売りやすい?その理由を解説

2023-06-20

家の売却においてハウスメーカーが建てた物件は売りやすい?その理由を解説

マイホームを建築する施工会社にはいくつかの種類があり、施工会社によって売りやすい物件と売りにくい物件があります。
それぞれの施工会社が建てる物件の特徴を知っておくと、実際に売ろうと思ったときに売りやすさや価格の点で役に立ちます。
こちらの記事では、ハウスメーカーとはどのような施工会社か、また、売却しやすい理由やポイントを解説しましょう。

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家を売却する前に知っておきたいハウスメーカーとは?

ハウスメーカーとは建築に必要な資材を自社で作って設計から施工までを規格化している点が特徴の施工会社です。
多くのメーカーでは品質の安定した建物を効率よく建てるためのシステムを導入しています。
購入できる建物には3つの種類があり、1つ目は住宅のデザインから設計、工法まで、すべて購入者の希望どおりに決められる注文住宅です。
2つ目はデザインや間取りが大まかに決められており、その中から購入者が好きなタイプを選んで建てる規格住宅、3つ目がすべての工程を施工会社が決めて建築する建売住宅です。

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家の売却時にハウスメーカーが建てた物件が売りやすい理由

ハウスメーカーが建てた家は売却しやすいと言われていますが、その理由のひとつとして技術力の高さが挙げられます。
優れた性能の家を高度な技術で建築することができる点、資材が規格化されているため安定性も高い点が優れているところです。
また、専門のデザイナーが設計やデザインを担当しているのでデサイン性が高く、生活しやすい間取りや住宅性能を考慮して建てられているのも、多くの方に気に入られる理由です。
さらに、アフターメンテナンスがきちんとしている点も魅力のひとつで、なかには長期保証を付けているメーカーもあり、家売却のアピールに役立ちます。

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家売却の際にハウスメーカーが建てた住宅で重視されるポイント

ハウスメーカーが建築した家を売却する際、購入希望者が重視するポイントとして最初に挙げられるのが、構造・工法です。
構造には木造、鉄骨構造、鉄筋コンクリート構造があり、耐用年数が異なるため重要なチェックポイントと考えられます。
次に重視されるのがアフターメンテナンスについてで、家の購入後、必要に応じてメンテナンスや点検をきちんとおこなっている家かどうかが重視される点です。
通常のメンテナンスでは抑えることが難しいほど劣化した家では、リフォームされているかという点もチェックされ、売りやすさに影響を与えます。

まとめ

ハウスメーカーとは資材や設計、建築などすべての工法が規格化されている業者のことで、安定した建物を効率よく建てられる点が特徴です。
技術力やデサイン性の高さなどから、一般的に売却しやすいと言われています。
売却時には購入希望者が重視するポイントも把握しておき、アピールポイントとして役立てましょう。
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