更新情報一覧

該当公開件数84件    1~20件表示

2024-03-05

道路に面していない土地はどう売却するのか?高く売るための方法...の画像

道路に面していない土地はどう売却するのか?高く売るための方法...

道路の面していない土地の売却は難しいと言われ、悩んでいる所有者は少なくありません。そこには法的な問題が絡んできますが、売れないわけではないのです。そこで今回は、そういった種類の土地が売れにくい...

2024-02-27

築40年の住宅って売却は難しい?資産価値はあるの?の画像

築40年の住宅って売却は難しい?資産価値はあるの?

住居の住み替えなどで、築40年ほどの物件を手放したいと考える方が増えています。築年数が経過した家の資産価値などはあるのでしょうか、売却するときの条件なども参考にしてください。\お気軽にご相談く...

2024-02-20

不動産売却に重要視される耐用年数とは?住宅の寿命について解説...の画像

不動産売却に重要視される耐用年数とは?住宅の寿命について解説...

住宅には寿命があり、建物価格は年を追うごとに下がってしまうのが一般的です。住んでいる家の価値がどのくらいかを示すのが耐用年数と呼ばれる基準で、売却を検討するうえで重要なポイントとなります。大切...

2024-02-13

注文住宅と建売住宅の違いとは?売却しにくい理由やポイントにつ...の画像

注文住宅と建売住宅の違いとは?売却しにくい理由やポイントにつ...

住宅には注文住宅と建売住宅がありますが、外観や間取りなどをこだわって作れる注文住宅を希望する方も多いでしょう。しかし、注文住宅は売却しにくいと言われています。ここでは注文住宅と建売住宅の違い、...

2024-02-06

近隣トラブルがある不動産売却は告知義務が必要?スムーズな売却...の画像

近隣トラブルがある不動産売却は告知義務が必要?スムーズな売却...

近隣トラブルがある不動産を売却する場合、どのような注意点があるのでしょうか。告知義務やトラブル未解決のリスクなど、不動産売却に関するさまざまな問題について、不安を感じている方も多いと思います。そこで今...

2024-01-30

中古マンション売却の失敗事例とは?売出前・売出中・売出後につ...の画像

中古マンション売却の失敗事例とは?売出前・売出中・売出後につ...

住み替えなどで中古マンションを売却する方は多いですが、思うように進まず失敗するケースもあります。もし失敗して予想より安く売る結果となると、金額が大きいためその後のライフプランにも影響が出てしま...

2024-01-23

年金受給者の不動産売却では年金減額が起こる?税金や注意点を解...の画像

年金受給者の不動産売却では年金減額が起こる?税金や注意点を解...

年金受給者で不動産売却を検討している方のなかには、支給額が減ってしまうのではないかと不安を抱いている方もいるでしょう。自宅を売却して老人ホームに入居したり子どもと同居したりする方にとって、年金...

2024-01-16

不動産売却で健康保険料が上がるケースとは?いくら上がるのか解...の画像

不動産売却で健康保険料が上がるケースとは?いくら上がるのか解...

不動産売却を検討しているものの「売ると健康保険料が上がる」との噂があることから、なかなか一歩を踏み出せない方もいるのではないでしょうか。健康保険料が上がる仕組みを理解しておかないと、知らずに多...

2024-01-09

不動産売却で二世帯住宅は売れにくい?その理由をご紹介の画像

不動産売却で二世帯住宅は売れにくい?その理由をご紹介

ライフスタイルの移り変わりなどで、これまで住んでいた二世帯住宅を売りたいと考えている方もいるでしょう。しかし、二世帯住宅は比較的売れにくい物件に分類されるため、買主がどこに魅力を感じるか知っておくと売...

2023-12-26

隣地との間に高低差がある土地は売却が難しい?がけ条例もご紹介...の画像

隣地との間に高低差がある土地は売却が難しい?がけ条例もご紹介...

丘や山を削ってできた土地など、隣地との間に高低差がある土地は少なくありません。隣地との間に高低差がある土地は、高低差がフラットな土地と比べて売却しにくい傾向にあります。今回は、隣地との間に高低...

2023-12-19

結露しやすい不動産の特徴とは?おすすめの売却方法を解説!の画像

結露しやすい不動産の特徴とは?おすすめの売却方法を解説!

不動産はその構造や立地などによって、対策しにくいマイナスの特徴を備えている場合があります。ただし、何らかの問題を抱えている不動産であっても、そのデメリットをしっかり把握したうえで適切な売却方法...

2023-12-12

収益物件の相続人の決め方とは?売却時の注意点も解説!の画像

収益物件の相続人の決め方とは?売却時の注意点も解説!

相続財産のなかに不動産が含まれていると、誰が相続するかをめぐってトラブルになるケースも多いです。とくに収益物件については、誰がどのように相続するべきなのか、疑問に感じる方もいるでしょう。今回は...

2023-12-12

収益物件の相続人の決め方とは?売却時の注意点も解説!の画像

収益物件の相続人の決め方とは?売却時の注意点も解説!

相続財産のなかに不動産が含まれていると、誰が相続するかをめぐってトラブルになるケースも多いです。とくに収益物件については、誰がどのように相続するべきなのか、疑問に感じる方もいるでしょう。今回は...

2023-12-05

生産緑地とは?売却に向けて解除したい場合の要件や注意点も解説...の画像

生産緑地とは?売却に向けて解除したい場合の要件や注意点も解説...

土地のなかには、国や自治体から用途が決められており、使用に制限が課されているケースもあります。生産緑地もそのひとつであり、売却する際には注意が必要です。今回は、生産緑地とは何かについて、売却の...

2023-11-28

筆界未確定の土地とは?筆界未確定の土地を売却できる方法もご紹...の画像

筆界未確定の土地とは?筆界未確定の土地を売却できる方法もご紹...

筆界未確定の土地を所有している方のなかには、その土地の売却を考えている方もいらっしゃると思います。 しかし、筆界未確定の土地を果たして売却できるのか、心配になる方も多いでしょう。 今回は、...

2023-11-21

不動産売却時には希望価格にこだわるほうが良い?押さえたい基本...の画像

不動産売却時には希望価格にこだわるほうが良い?押さえたい基本...

不動産売却にあたっては、売り出し前に価格を決めなくてはなりません。売り出し価格はさまざまな事情を考慮して決めるものですが、売主の希望価格にこだわる点も大切です。今回は、不動産売却における売り出...

2023-11-14

孤独死があったマンションの売却に関する基礎知識を解説!の画像

孤独死があったマンションの売却に関する基礎知識を解説!

孤独死とは、一人暮らしの人が持病の悪化などにより、誰にも看取られずに住居内で死亡することを指します。明確な定義がある用語ではありませんが、日本では高齢化社会に突入した1970年代から多く用いら...

2023-11-07

不動産売却後に確定申告が不要か確認する方法は?忘れた場合の罰...の画像

不動産売却後に確定申告が不要か確認する方法は?忘れた場合の罰...

不動産売却後には確定申告が必要ですが、売却で利益が出なければ申告は不要です。自身のケースがどちらに当てはまるのか事前に把握しておかないと、損をする可能性もあるので注意しましょう。そこで今回は、...

2023-10-24

相続土地国庫帰属制度とは?利用にかかる費用とメリットを解説の画像

相続土地国庫帰属制度とは?利用にかかる費用とメリットを解説

親から土地を相続したものの、とくに使う予定もなく、維持管理に困ってしまうこともあるかもしれません。 売却したいと思っても、買い手を探す手間や時間を考慮すると難しいのが実情です。 そんな事情...

2023-10-17

空き家を活用したシェアハウスとは?メリット・デメリットをご紹...の画像

空き家を活用したシェアハウスとは?メリット・デメリットをご紹...

空き家を放置すると老朽化のリスクがあるほか、犯罪被害にあう可能性もるため、活用して収益化することをおすすめします。 空き家の活用方法はさまざまですが、近年注目されているのは「シェアハウス」へ...

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