岡山市の不動産売却｜ＴＭディベロップメント株式会社

更新情報Info

2023-05-30: 空き家買取のメリットとは？デメリットや買取の流れもご紹介！

相続した空き家を売りに出したものの、買い手が見つからずに困っている方もいるでしょう。空き家が長期間売却できない、なるべく早く手放したい場合は「買取」を検討してはいかがでしょうか。今回は...

2023-05-23: マンション売却の際には失敗事例から対策を学ぶことも大切

住居を売ろうと販売活動を始めたものの、いつまでたっても買手が付かなかったり、思いのほか安い額になってしまったりすることもあり、必ず成功するとは限りません。そのようなことを避けるために、成功...

2023-05-16: 不動産売却における告知書とは？記入者や注意点も解説！

不動産売却には、さまざまな書類が必要になり、スムーズに取引を進めるためにはそれらを不備なくそろえることが大切です。告知書も必要書類のひとつですが、聞き馴染みがない方も多いのではないでしょう...

2023-05-09: 中古マンションの築年数は売却時の価値に影響する？売り時とは？...

中古マンションの売却において、築年数は重要なポイントのひとつです。ただ、実際のところ築年数が売却時の資産価値にどう影響するのか、よくわからないという方も多いでしょう。今回は、中古マンシ...

2023-05-02: 事故物件として売却するメリット・デメリットとは？スムーズな売...

事件・事故などによって所有している不動産が事故物件になり、取り扱いに困っている方も多いでしょう。どのように扱うべきか悩んだまま放置してしまう方もいますが、事故物件としてそのまま売却も可能で...

Q1 不動産査定は無料ですか？

査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？

大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？

平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？

「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

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