岡山市の不動産売却｜ＴＭディベロップメント株式会社

更新情報Info

2023-10-24: 相続土地国庫帰属制度とは？利用にかかる費用とメリットを解説

親から土地を相続したものの、とくに使う予定もなく、維持管理に困ってしまうこともあるかもしれません。売却したいと思っても、買い手を探す手間や時間を考慮すると難しいのが実情です。そんな事情...

2023-10-17: 空き家を活用したシェアハウスとは？メリット・デメリットをご紹...

空き家を放置すると老朽化のリスクがあるほか、犯罪被害にあう可能性もるため、活用して収益化することをおすすめします。空き家の活用方法はさまざまですが、近年注目されているのは「シェアハウス」へ...

2023-10-10: 築40年の一戸建てをスムーズに売却する方法は？必要な費用とコ...

築年数の古い一戸建ては、耐用年数を過ぎているケースもあることから、価値がないとみなされることがほとんどです。そのため、古い一戸建てを売却する際には、売却方法を工夫する必要があります。そ...

2023-09-26: 【9月4週目編集中】土地の相続税が払えないときに融資を受け...

土地を相続する予定のある方のなかには、相続税が納付できるか不安を覚えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。相続税は現金納付が原則になっていますが、相続した土地を担保とした融資も使えま...

2023-09-19: 不動産売却に必要な確定申告とは？経費や仲介手数料についても解...

不動産売却をすると、大きな金額が動きます。また必要な書類や手続きも多く、どのくらいの税金がかかるかや適用できる特例など、知っておくべき項目が多いです。本記事では不動産売却のなかでも、事...

Q1 不動産査定は無料ですか？

査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？

大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？

平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？

「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

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