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更新情報Info

2023-10-24

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相続土地国庫帰属制度とは?利用にかかる費用とメリットを解説

親から土地を相続したものの、とくに使う予定もなく、維持管理に困ってしまうこともあるかもしれません。 売却したいと思っても、買い手を探す手間や時間を考慮すると難しいのが実情です。 そんな事情...

2023-10-17

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空き家を活用したシェアハウスとは?メリット・デメリットをご紹...

空き家を放置すると老朽化のリスクがあるほか、犯罪被害にあう可能性もるため、活用して収益化することをおすすめします。 空き家の活用方法はさまざまですが、近年注目されているのは「シェアハウス」へ...

2023-10-10

築40年の一戸建てをスムーズに売却する方法は?必要な費用とコ...の画像

築40年の一戸建てをスムーズに売却する方法は?必要な費用とコ...

築年数の古い一戸建ては、耐用年数を過ぎているケースもあることから、価値がないとみなされることがほとんどです。 そのため、古い一戸建てを売却する際には、売却方法を工夫する必要があります。 そ...

2023-09-26

【9月4週目 編集中】土地の相続税が払えないときに融資を受け...の画像

【9月4週目 編集中】土地の相続税が払えないときに融資を受け...

土地を相続する予定のある方のなかには、相続税が納付できるか不安を覚えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 相続税は現金納付が原則になっていますが、相続した土地を担保とした融資も使えま...

2023-09-19

不動産売却に必要な確定申告とは?経費や仲介手数料についても解...の画像

不動産売却に必要な確定申告とは?経費や仲介手数料についても解...

不動産売却をすると、大きな金額が動きます。 また必要な書類や手続きも多く、どのくらいの税金がかかるかや適用できる特例など、知っておくべき項目が多いです。 本記事では不動産売却のなかでも、事...

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取引実績Contracted Property

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    岡山県岡山市中区賞田

  • 岡山県赤磐市桜が丘西2丁目 売地の画像 売地

    岡山県赤磐市桜が丘西

  • 赤磐市桜が丘東 店舗付き住宅の画像 中古一戸建

    赤磐市桜が丘東 店舗付き住宅

    岡山県赤磐市桜が丘東

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売却の流れFlow

  1. 売却の流れ1
    売却の相談
    売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
  2. 売却の流れ2
    物件調査・価格査定
    価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
  3. 売却の流れ3
    売却依頼・媒介契約の締結
    査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
  4. 売却の流れ4
    売却活動と現状報告
    買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
  5. 売却の流れ5
    売買契約
    売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
  6. 売却の流れ6
    残代金の授受・物件引渡し
    買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。

売却に関するよくある質問Q&A

  • Q1 不動産査定は無料ですか?

    査定は無料です。
    今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
    査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。

  • Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

    大きく分けて2種類の査定方法があります。
    机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
    訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。

  • Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

    平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
    ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。

  • Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか?

    「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
    また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
    この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

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