岡山市の不動産売却｜ＴＭディベロップメント株式会社

更新情報Info

2023-03-21: 不動産売却を検討中の方必見！ローン残債のある不動産を売却する...

住宅ローンを利用して購入した不動産には、金融機関による抵当権が設定されます。基本的に不動産売却をおこなうには住宅ローンを完済する必要がありますが、まだ支払い終わっていない段階で売却したいと...

2023-03-14: 不動産売却に役立つ基礎知識！インスペクションの概要やメリット...

近年、不動産売却にあたってインスペクションを受けるかどうかがよく検討されています。しかしインスペクションとは聞き慣れない言葉であり、何のことかわかりにくいところではないでしょうか。そこ...

2023-03-07: 不動産相続でよくあるトラブルとは？平等な分割方法や名義変更方...

不動産相続にはどうしても財産やお金が関わるため、相続人の間でトラブルになってしまい、関係の修復が難しくなることも少なくありません。そこで今回はトラブルを事前に避けられるように、不動産相続で...

2023-02-28: 空き家で火災が起きる原因とその対策や責任についてもご紹介

誰も住んでいない家を所有している場合に、とくに注意したいのが火事です。人目が少なく、トラブルの発見が遅れがちなため、ひとたび出火すると大きな被害をもたらす可能性もあります。こちらの記事...

2023-02-21: 不動産売却における税金の種類とは？譲渡所得税の計算方法や節税...

不動産を売却すると大きなお金が手元に入ってきますが、同時に税として払わなければならないお金もあります。しかし、土地や家の売却は頻繁ではないため、税金の種類やどんなときに支払うのか分かりにく...

Q1 不動産査定は無料ですか？

査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？

大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？

平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？

「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

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