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更新情報Info

2023-01-31

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空き家のリフォームやリノベーションのメリットや費用相場と使え...

空き家を所有して扱いに困っているのであれば、リフォームやリノベーションを検討してみてはいかがでしょう。 今回は空き家のリフォームやリノベーションのメリットおよび費用相場を解説したうえで、リフ...

2023-01-24

空き家所有者必見!空き家を売却せず放置することのデメリットの画像

空き家所有者必見!空き家を売却せず放置することのデメリット

空き家を所有している方は、できるだけ空き家を早く売却することを検討しましょう。 なぜなら、空き家を売却せず放置することには数多くのデメリットが存在するからです。 実際にどんなデメリットが発...

2023-01-17

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不動産売却の方法のひとつ現状渡しのメリット・デメリット

相続した家や古くから所有している家を売ろうと思ってはいても、劣化状態がひどく、高額な修繕費用がかかりそうだと不安になっている方はいませんか。 このような家の場合、修繕をすることなく売る方法が...

2023-01-10

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不動産売却の前にチェックしておきたい必要書類について解説

不動産を売却する場合、さまざまな手続きに伴って、多くの書類が必要になります。 書類によって取得方法が異なるため、それぞれの書類についてしっかり把握しておくようにしたいものです。 そこでこち...

2022-12-27

不動産売却を法人が行う場合に重要になるポイントをご紹介の画像

不動産売却を法人が行う場合に重要になるポイントをご紹介

事業者として不動産を売却しようと思った場合に、個人で売却するのとどのような違いがあるのか気になる方もいることでしょう。 とくに税のことを考えると、あらかじめ知っておきたい重要なポイントもあり...

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取引実績Contracted Property

  • 赤磐市桜が丘東 店舗付き住宅の画像 中古一戸建

    赤磐市桜が丘東 店舗付き住宅

    岡山県赤磐市桜が丘東

  • 赤磐市桜が丘西2丁目 売地の画像 売地

    岡山県赤磐市桜が丘西

  • 岡山市東区上道北方 売地の画像 売地

    岡山県岡山市東区上道北方

  • 岡山市北区津島東 売地の画像 売地

    岡山県岡山市北区津島東

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売却の流れFlow

  1. 売却の流れ1
    売却の相談
    売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
  2. 売却の流れ2
    物件調査・価格査定
    価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
  3. 売却の流れ3
    売却依頼・媒介契約の締結
    査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
  4. 売却の流れ4
    売却活動と現状報告
    買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
  5. 売却の流れ5
    売買契約
    売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
  6. 売却の流れ6
    残代金の授受・物件引渡し
    買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。

売却に関するよくある質問Q&A

  • Q1 不動産査定は無料ですか?

    査定は無料です。
    今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
    査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。

  • Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

    大きく分けて2種類の査定方法があります。
    机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
    訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。

  • Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

    平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
    ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。

  • Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか?

    「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
    また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
    この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

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