岡山市内の不動産売却はTMディベロップメントへお任せください

更新情報Info

2022-11-15

空き家をレンタルスペースとして使うときの活用方法や注意点を解...の画像

空き家をレンタルスペースとして使うときの活用方法や注意点を解...

空き家の活用方法で注目されているのが、レンタルスペースとして提供することです。 費用がかからず多目的に活用できるため、空き家をお持ちの方はレンタルスペースを検討してみてはいかがでしょうか。 ...

2022-11-08

成年後見人が不動産売却をする方法とは?成年後見制度についても...の画像

成年後見人が不動産売却をする方法とは?成年後見制度についても...

成年後見人が不動産売却をする方法について、知りたいと思っている方も多いのではないでしょうか。 成年後見人が不動産売却する場合には、成年被後見人の住居用かそうでないかによって、売却の方法が異な...

2022-11-01

土地売却時は境界線を確認しよう!調べ方やかかる費用は?の画像

土地売却時は境界線を確認しよう!調べ方やかかる費用は?

土地を売却する際は、さまざまなことを事前に確認しておくことが重要です。 確認不足のまま売却してしまうと、思わぬトラブルに発展してしまいかねません。 そこで今回は、土地売却時に確認しておきた...

2022-10-25

病死のあった物件は事故物件として告知が必要?注意点をご紹介の画像

病死のあった物件は事故物件として告知が必要?注意点をご紹介

過去に入居者の病死があった物件は、事故物件として告知が必要なのでしょうか。 また、売却価格への影響や売却時の注意点など気になることが多いでしょう。 この記事で解説していくので、岡山市で病死...

2022-10-18

不動産売却に重要な「検査済証」とは?ない場合の売却方法につい...の画像

不動産売却に重要な「検査済証」とは?ない場合の売却方法につい...

不動産売却時に重要な「検査済証」を知っていますか? 不動産売却の際に必要となる「検査済証」ですが、そもそもどのような書類なのでしょうか。 そこで今回は、岡山県岡山市で不動産売却をご検討中の...

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売却の流れFlow

  1. 売却の流れ1
    売却の相談
    売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
  2. 売却の流れ2
    物件調査・価格査定
    価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
  3. 売却の流れ3
    売却依頼・媒介契約の締結
    査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
  4. 売却の流れ4
    売却活動と現状報告
    買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
  5. 売却の流れ5
    売買契約
    売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
  6. 売却の流れ6
    残代金の授受・物件引渡し
    買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。

売却に関するよくある質問Q&A

  • Q1 不動産査定は無料ですか?

    査定は無料です。
    今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
    査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。

  • Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

    大きく分けて2種類の査定方法があります。
    机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
    訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。

  • Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

    平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
    ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。

  • Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか?

    「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
    また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
    この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

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