岡山市内の不動産売却はTMディベロップメントへお任せください

更新情報Info

2024-03-05

道路に面していない土地はどう売却するのか?高く売るための方法...の画像

道路に面していない土地はどう売却するのか?高く売るための方法...

道路の面していない土地の売却は難しいと言われ、悩んでいる所有者は少なくありません。そこには法的な問題が絡んできますが、売れないわけではないのです。そこで今回は、そういった種類の土地が売れにくい...

2024-02-27

築40年の住宅って売却は難しい?資産価値はあるの?の画像

築40年の住宅って売却は難しい?資産価値はあるの?

住居の住み替えなどで、築40年ほどの物件を手放したいと考える方が増えています。築年数が経過した家の資産価値などはあるのでしょうか、売却するときの条件なども参考にしてください。\お気軽にご相談く...

2024-02-20

不動産売却に重要視される耐用年数とは?住宅の寿命について解説...の画像

不動産売却に重要視される耐用年数とは?住宅の寿命について解説...

住宅には寿命があり、建物価格は年を追うごとに下がってしまうのが一般的です。住んでいる家の価値がどのくらいかを示すのが耐用年数と呼ばれる基準で、売却を検討するうえで重要なポイントとなります。大切...

2024-02-13

注文住宅と建売住宅の違いとは?売却しにくい理由やポイントにつ...の画像

注文住宅と建売住宅の違いとは?売却しにくい理由やポイントにつ...

住宅には注文住宅と建売住宅がありますが、外観や間取りなどをこだわって作れる注文住宅を希望する方も多いでしょう。しかし、注文住宅は売却しにくいと言われています。ここでは注文住宅と建売住宅の違い、...

2024-02-06

近隣トラブルがある不動産売却は告知義務が必要?スムーズな売却...の画像

近隣トラブルがある不動産売却は告知義務が必要?スムーズな売却...

近隣トラブルがある不動産を売却する場合、どのような注意点があるのでしょうか。告知義務やトラブル未解決のリスクなど、不動産売却に関するさまざまな問題について、不安を感じている方も多いと思います。そこで今...

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取引実績Contracted Property

  • 岡山市北区津島東 売地の画像 売地

    岡山県岡山市北区津島東

  • 岡山市中区賞田 売地の画像 売地

    岡山県岡山市中区賞田

  • 岡山県赤磐市桜が丘西2丁目 売地の画像 売地

    岡山県赤磐市桜が丘西

  • 赤磐市桜が丘東 店舗付き住宅の画像 中古一戸建

    赤磐市桜が丘東 店舗付き住宅

    岡山県赤磐市桜が丘東

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売却の流れFlow

  1. 売却の流れ1
    売却の相談
    売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
  2. 売却の流れ2
    物件調査・価格査定
    価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
  3. 売却の流れ3
    売却依頼・媒介契約の締結
    査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
  4. 売却の流れ4
    売却活動と現状報告
    買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
  5. 売却の流れ5
    売買契約
    売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
  6. 売却の流れ6
    残代金の授受・物件引渡し
    買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。

売却に関するよくある質問Q&A

  • Q1 不動産査定は無料ですか?

    査定は無料です。
    今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
    査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。

  • Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

    大きく分けて2種類の査定方法があります。
    机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
    訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。

  • Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

    平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
    ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。

  • Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか?

    「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
    また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
    この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

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