岡山市内の不動産売却はTMディベロップメントへお任せください

更新情報Info

2022-07-12

不動産売却の注意点とは?売却理由別に3つご紹介!の画像

不動産売却の注意点とは?売却理由別に3つご紹介!

不動産売却をおこなう理由は、「より大きな家に住みたい」「家庭の事情や相続で売却することになった」など、人によってさまざまです。 不動産売却の理由によって注意すべきポイントがあります。 この...

2022-07-05

相続した後の不動産売却時にかかる税金とは?税金の種類と節税対...の画像

相続した後の不動産売却時にかかる税金とは?税金の種類と節税対...

相続した不動産を売却すると、実はさまざまな税金がかかります。 どのような税金があるのか、またどんな節税対策があるのか知りたいですよね。 この記事では相続した後の不動産売却にかかる税金の種類...

売却の流れFlow

  1. 売却の流れ1
    売却の相談
    売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
  2. 売却の流れ2
    物件調査・価格査定
    価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
  3. 売却の流れ3
    売却依頼・媒介契約の締結
    査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
  4. 売却の流れ4
    売却活動と現状報告
    買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
  5. 売却の流れ5
    売買契約
    売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
  6. 売却の流れ6
    残代金の授受・物件引渡し
    買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。

売却に関するよくある質問Q&A

  • Q1 不動産査定は無料ですか?

    査定は無料です。
    今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
    査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。

  • Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか?

    大きく分けて2種類の査定方法があります。
    机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
    訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。

  • Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか?

    平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
    ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。

  • Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか?

    「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
    また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
    この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

ブログ Blog

ブログをもっと見る

まずはご相談ください!

086-270-8200

営業時間
09:00-18:00
定休日
土日祝(事前予約ご対応致します。)

スタッフ紹介Staff

まずはご相談ください!

086-270-8200

営業時間
09:00-18:00
定休日
土日祝(事前予約ご対応致します。)

弊社についてCompany

TMディベロップメント 株式会社の画像

会社名
TMディベロップメント 株式会社
所在地
岡山県岡山市中区西川原306-3 第一鶴海マンション2階 201号
電話番号
086-270-8200
営業時間
09:00-18:00
定休日
土日祝(事前予約ご対応致します。)

会社概要ページへ

まずはご相談ください!

086-270-8200

営業時間
09:00-18:00
定休日
土日祝(事前予約ご対応致します。)

売却査定

お問い合わせ